Nuestros Servicios

A su Disposición

Servicio de Administracion de Propiedades

  • Cubrimos las necesidades de los propietarios en la administración de sus inmuebles, ejerciendo todas las funciones propias de administración, que tiendan a la conservación del inmueble arrendado.
  • Lo representamos y asesoramos responsablemente en el cumplimiento correcto de las obligaciones de las partes.
  • Cobramos las rentas de arriendo y transferimos a los propietarios en forma expedita, respaldando con una liquidación mensual.
  • Nos hacemos cargo de cancelar las Contribuciones de Bienes Raíces, cuentas por consumos y otros.
  • Mantenemos contacto con los administradores de los edificios para controlar el pago oportuno de los Gastos Comunes y el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.
  • Recibimos la propiedad cuando es restituida por el Arrendatario, revisando el Inventario, cuentas por consumos y otros, emitiendo un Informe para la correcta y justa liquidación de la garantía.
  • Contamos con un equipo multidisciplinario de técnicos de plena confianza, con quienes cotizamos y supervisamos las reparaciones que sean necesarias para la mantención de las propiedades.

Gestion de Arriendos

  • Lo asesoramos en establecer el valor correcto de arriendo de su propiedad.
  • Mediamos en forma responsable y seria para evitar las incomodidades que implica tener que negociar el arriendo de las propiedades, velando por el correcto acuerdo entre las partes.
  • Hacemos una delicada y responsable selección de clientes que postulan al arriendo de las propiedades.
  • Confeccionamos el Contrato de Arriendo que se firma ante notario, respaldado con un detallado Inventario de la propiedad.
  • Contamos con la asesoría de abogados calificados en el área inmobiliaria

Gestion de Compraventas

  • Lo asesoramos en establecer el valor correcto de venta de su propiedad. Lo asistimos en forma integral en la tramitaci&ocute;n de la adquisición y/o venta de su propiedad.
  • Gestionamos en forma expedita y rápida la obtencin de la documentación necesaria para el Estudio de Ttulos de la propiedad, manteniendo una comunicacin en lnea y fluida entre vendedor, comprador y la entidad financiera que otorgue el crdito hipotecario, durante todo el proceso de tramitacin de la compraventa.
  • Inscribimos la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Races

IMPORTANCIA DEL CORREDOR DE PROPIEDADES ACOP A.G.

La intermediación en la compraventa de una vivienda, la administración de una propiedad o la tasación de la misma, nace por la necesidad de contar con la asesoría de un especialista que cuente con los conocimientos y experiencia en la materia.

En general cualquier decisión relacionada con el ámbito inmobiliario requiere de dicha asesoría para no cometer errores y optar a las mejores alternativas que se puedan obtener ya que es habitual que las decisiones de este tipo involucren a la familia o al patrimonio invertido, generalmente está implícito el anhelo de la vivienda propia, por dicha razón es que si se toma una decisión errónea o se desconoce cómo funciona el mercado inmobiliario, podría causar un daño irreparable.

Debido a esto nace el corredor de propiedades, quien debe entregar un servicio de excelencia y la mejor asesoría para obtener las mayores rentabilidades posibles para sus clientes, si existe una mala calidad del servicio entregado, se puede traducir en la frustración del negocio y que la compra de vivienda por ejemplo, termine en un largo y costoso trámite.

Con todo lo anterior descrito, la conclusión es simple: la gestión realizada por el Corredor de Propiedades en la compra y venta y/o arrendamiento de un bien raíz constituye una actividad comercial de gran trascendencia social para todos los participantes del mercado inmobiliario.

No obstante, en la actualidad no se cuenta con una normativa legal que regule el corretaje de propiedades, a pesar de su gran importancia en las decisiones en cuanto a inmuebles se trata, y tampoco existe un organismo que controle o sancione su ejercicio informal. Muchas personas ejercen esta actividad de manera inadecuada, sin los conocimientos ni la experiencia necesaria para entregar un servicio de calidad y finalmente producen un grave daño tanto a los clientes como al mercado en general ya que la gente comienza a desconfiar de la labor de los Corredores de Propiedades.

Es aconsejable que el servicio inmobiliario sea realizado por un corredor establecido y que pertenezca a una asociación gremial, como ACOP, la cual este año cumplirá 75 años velando por el cumplimiento de los estándares éticos en el corretaje de propiedades.

ACOP  V Región, además controla la conducta ética de sus asociados a través de una Comisión de Ética que asegura la calidad y responsabilidad de los Asociados con sus clientes.

En ACOP V Región  aconsejan que para evitarse malos ratos, los clientes busquen y se informen acerca de su corredor de propiedades, para así evitar estafas o problemas que pudiesen ocurrir si el corredor es informal y no da respaldo a su gestión a través de alguna Asociación Gremial.